您现在的位置是:一尘不染论坛 > 国内国际
农村宅基地可转卖外村人法院判决合同无效!
一尘不染论坛2024-05-10 15:30:24【国内国际】2人已围观
简介签署房屋买卖合同后,却无法办理有关手续,这究竟是怎么一回事近日,湖南省临湘市人民法院公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案。经法院审理查明,2019年1月,老李均为化名)将自家房屋出售给小方、小张,双方
签署房屋买卖合同后,农村却无法办理有关手续,宅基转卖这究竟是外村怎么一回事近日,湖南省临湘市人民法院公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案。人法
经法院审理查明,院判2019年1月,决合老李(均为化名)将自家房屋出售给小方、同无小张,农村双方签订了《房屋买卖合同书》。宅基转卖同年3月,外村双方又签订《房屋买卖部分条款变更补充协议》,人法约定于6月交付房屋,院判房价为61万元,决合其中2万元在房屋完全交付小方、同无小张使用后付清。农村合同签订后,小方、小张两人支付了购房款59万元。现案涉房屋未办理不动产登记,也一直未交付给小方、小张。
另查明,案涉房屋系农村房屋,小方、小张均不属于该村村民。
法院认为,案涉房屋属于农村集体土地,买卖双方仅限于该村居民,然原告小方、小张并非该村的村民,依据法律规定无权取得该村的宅基地。因此,法院判决双方签订的合同、协议均无效;老李须于判决生效五日内向小方、小张两人返还购房款及赔偿损失。
法官提醒,国家对农村宅基地买卖作出了有别于国有土地的规定,在购买农村房屋前,一定要了解自己是否具备购买资格,并慎重考虑。否则,即使签订了房屋买卖合同,也属于无效合同,无权取得房屋的所有权,而且还需承担不必要的损失。(曾镜羽、郑梅)
很赞哦!(613)
上一篇: 长沙建成区城市规模和潜力不可小觑长沙雨花区是市中心吗
下一篇: 刷出创新创业的青春力量
相关文章
- 昆明中北交通旅游集团有限公司
- 贵州省医保局将灵活就业人员纳入生育保险保障范围贵州二胎生育津贴发放标准
- 茂名发展最好的十个县市排名前十名茂名,一座拥有悠...信宜市和茂名市有什么区别
- 最新!2024年坦洲家合规校外培训机构名单中山十大培训机构中山十大培训机构中山十大培训机构
- 坚定转型新赛道,一汽-大众携手供应商共启新征程扬州亚普赵政扬州亚普赵政
- 怎样在手机上交社保,好多人还不会,快来学学个人怎么在长沙买社保个人怎么在长沙买社保个人怎么在长沙买社保
- 浙江中考和夏季高考人数以及上线率分析浙江2024年高考人数浙江2024年高考人数
- 真人真事他卖掉深圳房子去云南开民宿血本无归,如今努力找工作去云南做生意去云南做生意去云南做生意
- 云南旅游费用大概多少,去云南旅游一次大概花多少钱,看完就明白一个人去云南5000够吗一个人去云南5000够吗一个人去云南5000够吗
- 我国规格最高的郑氏祠堂,不在郑州,居然在福建,怎么回事新郑郑氏宗祠新郑郑氏宗祠